6722 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 135,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129011391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
93042129011391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 98 % |
| 2 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 460 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 616 095 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 516 450 $ Poids 1 % |
| 5 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 329 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 593 018 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 392 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 4.1 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 229 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue George-Émile-Dallaire, Alma 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 369 000 $ (3 057 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Joseph-W-Fleury, Alma 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 239 000 $ (1 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.