6621 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 140,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129050019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
93042129050019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 362 m · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 740, chemin des Rennes, Alma 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 383 $ Poids 4 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 760 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, Chemin des Cerfs, Alma 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 623 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 510 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 7345, chemin du Domaine Renaud, Alma 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 272 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 223 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, chemin des Wapitis, Alma 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 883 $/m²) 145,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue George-Émile-Dallaire, Alma 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 369 000 $ (3 057 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 395 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, rue Joseph-W-Fleury, Alma 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 384 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Mistouk, Alma 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 5661, avenue des Franciscaines, Alma 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 194 000 $ (1 281 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 175 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.