3365 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 142,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 618,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158095490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
93042158095490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −43 272 $ | 464 301 $ Poids 0 % |
| 2 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 767 $ Poids 0 % |
| 3 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +25 543 $ | 341 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 1055, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 041 $/m²) 117,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 331 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 1305, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 297 000 $ (2 387 $/m²) 124,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 400 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1060, avenue des Lilas, Alma 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 386 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 4.5 km · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 373 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.