5996 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 4 168 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
10 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 392 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158886516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
93042158886516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 77 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5561, avenue des Bernaches, Alma 2026-05-01 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 612 $ Poids 68 % |
| 2 | 5562, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 048 $ Poids 61 % |
| 3 | 5612, avenue des Franciscaines, Alma 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 273 406 $ Poids 57 % |
| 4 | 5722, avenue des Franciscains, Alma 2025-10-27 · 958 m · Vendu 103 040 $ (1 057 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 548 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −10 304 $ | 100 752 $ Poids 55 % |
| 5 | 5462, avenue des Bernaches, Alma 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +12 315 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 151 $ Poids 54 % |
| 6 | 5602, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 964 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 165 983 $ Poids 52 % |
| 7 | 5511, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (2 864 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 260 984 $ Poids 47 % |
| 8 | 5621, avenue Joseph-Élie-Maltais, Alma 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 5612, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 418 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 209 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 322 330 $ Poids 39 % |
| 10 | 5601, avenue du Pont Nord, Alma 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 610 $/m²) 96,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 189 563 $ Poids 30 % |
| 11 | 5621, avenue des Franciscaines, Alma 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 160 800 $ (1 608 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 843 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −8 844 $ | 178 458 $ Poids 27 % |
| 12 | 411-413, rue Joseph-W.-Fleury, Alma 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (1 513 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 235 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.