Chemin ST-FRANCOIS · Alma
Valeur estimée
344 500 $
Autre · terrain 847 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 061,6 m²
Frontage
522,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159353493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
93042159353493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6112, chemin St-François, Alma 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 124 728 $ (679 $/m²) 183,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 286 $ Poids 27 % |
| 2 | 6062, chemin Saint-François, Alma 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 796 $/m²) 66,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 19 % |
| 3 | 6131, Chemin Saint-François, Alma 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 15 % |
| 4 | 1995, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (687 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 2875, rang 7 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (363 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 0 % |
| 9 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 10 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.