1990 Route LAC OUEST · Alma
Valeur estimée
740 700 $
Autre · 4 948 $/m² · 149,7 m² · constr. 2011 · terrain 378 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 095,7 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 506 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167627614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
93042167627614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 456 789 $ Poids 7 % |
| 2 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 752 $ Poids 5 % |
| 3 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 382 500 $ (2 861 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 038 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +32 513 $ | 513 938 $ Poids 2 % |
| 4 | 1010, rang 5 Ouest, Saint-Bruno 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (733 $/m²) 136,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 681 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 353 664 $ Poids 1 % |
| 7 | 1305, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (2 387 $/m²) 124,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 412 072 $ Poids 1 % |
| 8 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 343 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 917 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 722 $ Poids 0 % |
| 11 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 278 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.