3325 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
258 100 $
Autre · 1 229 $/m² · 210 m² · constr. 1889 · terrain 1 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168015389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
93042168015389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
289 108 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 26 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675-2677, route du Lac Ouest, Alma 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 160 244 $ (806 $/m²) 198,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 736 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −16 024 $ | 179 427 $ Poids 1 % |
| 2 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 274 434 $ Poids 1 % |
| 3 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 305 $ Poids 0 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 781 $ Poids 0 % |
| 5 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 560 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.