3289 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168026744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
93042168026744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
289 108 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 287 113 $ Poids 2 % |
| 2 | 960, avenue Simoneau, Alma 2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 457 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 2687, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 299 500 $ (2 986 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 731 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 332 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 2930, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 358 878 $ Poids 1 % |
| 5 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 305 438 $ Poids 1 % |
| 6 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 897 $ Poids 1 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 396 594 $ Poids 1 % |
| 8 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 967 $ Poids 1 % |
| 9 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 288 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 320 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 2635, route du Lac Ouest, Alma 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 220 881 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.