3250 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 122,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168046542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
93042168046542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
288 716 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Simoneau, Alma 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +50 898 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 524 890 $ Poids 2 % |
| 2 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 333 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −34 162 $ | 440 302 $ Poids 1 % |
| 4 | 2687, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 299 500 $ (2 986 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 731 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +19 468 $ | 376 545 $ Poids 1 % |
| 5 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 2635, route du Lac Ouest, Alma 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 246 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 528 890 $ Poids 1 % |
| 8 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 426 042 $ Poids 1 % |
| 9 | 2730, route du Lac Ouest, Alma 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 286 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 321 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 324 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 324 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.