3240 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 111,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 604,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168046963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
93042168046963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue Simoneau, Alma 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 515 965 $ Poids 3 % |
| 2 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 326 903 $ Poids 2 % |
| 3 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +17 798 $ | 448 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 2687, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 299 500 $ (2 986 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 731 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 370 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 870, Rue Parizeau, Alma 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 519 414 $ Poids 1 % |
| 7 | 2635, route du Lac Ouest, Alma 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 243 698 $ Poids 1 % |
| 8 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 734 $ Poids 1 % |
| 9 | 805, boulevard St-Luc, Alma 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 318 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 133 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 2730, route du Lac Ouest, Alma 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 286 $/m²) 108,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.