3230 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 157,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168056535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
93042168056535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 85 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 977 $ Poids 1 % |
| 2 | 1170, Rue Laporte, Alma 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 455 500 $ (3 344 $/m²) 136,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 208 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −20 497 $ | 513 329 $ Poids 1 % |
| 3 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 362 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 1060, avenue des Lilas, Alma 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 386 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 291 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 421 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 494 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 81 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, boulevard Saint-Luc, Alma 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 079 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 347 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 2070, avenue du Muguet, Alma 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 966 $/m²) 129,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 435 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 825, Route du Lac Ouest, Alma 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (2 984 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 417 006 $ Poids 0 % |
| 10 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 434 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.