3190 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 913,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 165 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168056896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
93042168056896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 266 806 $ Poids 2 % |
| 2 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 292 833 $ Poids 2 % |
| 3 | 960, avenue Simoneau, Alma 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 427 209 $ Poids 2 % |
| 4 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 410 $ Poids 1 % |
| 8 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 370 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +4 706 $ | 85 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 333 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 427 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 2930, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.