3170 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 191 m² · constr. 1955 · terrain 2 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168066747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
93042168066747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
290 500 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −26 848 $ | 261 572 $ Poids 2 % |
| 2 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 565 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 827 $ Poids 0 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 78 190 $ Poids 0 % |
| 7 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 101 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.