3150 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 155,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168076258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
93042168076258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 263 726 $ Poids 3 % |
| 2 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 292 833 $ Poids 3 % |
| 3 | 960, avenue Simoneau, Alma 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 585 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 422 619 $ Poids 2 % |
| 4 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 307 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −9 887 $ | 366 239 $ Poids 2 % |
| 8 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 410 $ Poids 2 % |
| 9 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge +3 982 $ | 84 787 $ Poids 2 % |
| 10 | 1117, rue de la Pépinière, Alma 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 342 500 $ (3 888 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 333 340 $ Poids 1 % |
| 11 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 1134, de la Pépinière, Alma 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.