3136 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168086289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
93042168086289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 607 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 317 182 $ Poids 29 % |
| 2 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 323 106 $ Poids 27 % |
| 3 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 933 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 287 609 $ Poids 23 % |
| 4 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 734 $ Poids 22 % |
| 5 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 292 567 $ Poids 22 % |
| 6 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 437 $ Poids 20 % |
| 7 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 471 $ Poids 20 % |
| 8 | 387, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 178 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 346 886 $ Poids 17 % |
| 9 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 342 560 $ Poids 17 % |
| 10 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 951 $ Poids 16 % |
| 12 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 391 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.