3155 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168087376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
93042168087376900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 556 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 307 368 $ Poids 38 % |
| 2 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 781 $ Poids 30 % |
| 3 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 468 $ Poids 26 % |
| 4 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 914 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 279 733 $ Poids 24 % |
| 5 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 528 $ Poids 23 % |
| 6 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 361 $ Poids 23 % |
| 7 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 136 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 284 976 $ Poids 23 % |
| 8 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 270 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +475 $ | 126 347 $ Poids 21 % |
| 9 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 203 $ Poids 20 % |
| 10 | 387, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 314 000 $ (3 178 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 337 828 $ Poids 17 % |
| 11 | 351, rue Saint-Aimé, Alma 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 902 $/m²) 81,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 202 190 $ Poids 16 % |
| 12 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 442 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.