3120 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 182 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168097145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
93042168097145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 331 981 $ Poids 25 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 294 $ Poids 25 % |
| 3 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 092 $ Poids 24 % |
| 4 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 837 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 281 756 $ Poids 23 % |
| 5 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 316 791 $ Poids 23 % |
| 6 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 075 $ Poids 22 % |
| 7 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 287 147 $ Poids 20 % |
| 8 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +50 808 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 468 395 $ Poids 18 % |
| 10 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 387, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 178 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 354 672 $ Poids 17 % |
| 12 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 474 133 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.