3110 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168097417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
93042168097417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, rue Melançon, Alma 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 860 $/m²) 134,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 026 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 382 229 $ Poids 33 % |
| 2 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 332 565 $ Poids 31 % |
| 3 | 368, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 239 $/m²) 120,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 028 $ Poids 28 % |
| 4 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 974 $ Poids 23 % |
| 5 | 2240, rue Melançon Ouest, Alma 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 144 116 $ (1 176 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 643 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −721 $ | 168 685 $ Poids 21 % |
| 6 | 375, rue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 474 $/m²) 115,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 633 $ Poids 19 % |
| 7 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 338 $ Poids 17 % |
| 8 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 809 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 311 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 2825, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 347 $ Poids 16 % |
| 10 | 395, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 538 $/m²) 122,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 217 $ Poids 14 % |
| 11 | 410, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 024 $/m²) 123 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 020 $ Poids 14 % |
| 12 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 37 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 315 414 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.