3100 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 165 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168097709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
93042168097709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 868 $ Poids 41 % |
| 2 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 575 $ Poids 35 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 781 $ Poids 34 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 468 $ Poids 29 % |
| 6 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 780 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 272 758 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 528 $ Poids 27 % |
| 8 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 938 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 238 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 376 $ Poids 23 % |
| 10 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 446 650 $ Poids 23 % |
| 11 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 144 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 123 497 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.