3055 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 855,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168098837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
93042168098837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 480 $ Poids 37 % |
| 2 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 375 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 125 $ Poids 36 % |
| 3 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 478 654 $ Poids 32 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 215 $ Poids 31 % |
| 5 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 766 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 303 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 461 151 $ Poids 26 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 449 849 $ Poids 23 % |
| 8 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 78 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 454 428 $ Poids 20 % |
| 10 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 340 834 $ Poids 19 % |
| 11 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 352 720 $ Poids 18 % |
| 12 | 387, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 314 000 $ (3 178 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 342 596 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.