2910 Chemin BOCAGE · Alma
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168261827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
93042168261827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, avenue Simoneau, Alma 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 308 000 $ (3 117 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 277 237 $ Poids 0 % |
| 2 | 1014, avenue Papineau, Alma 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 291 500 $ (3 551 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 868 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 288 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 1020, avenue Papineau, Alma 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (3 852 $/m²) 75,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 1074, avenue Papineau, Alma 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 837 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 056 $ Poids 0 % |
| 5 | 890, avenue Parizeau, Alma 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 72 397 $ (902 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 87 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, rue d'Aigremont, Alma 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 395 500 $ (4 094 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 383 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 1114, avenue Papineau, Alma 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 303 $ Poids 0 % |
| 8 | 1175, avenue Papineau, Alma 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 420 $ Poids 0 % |
| 9 | 840, avenue Normandin, Alma 2025-09-24 · 4.3 km · Vendu 103 505 $ (1 106 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +10 351 $ | 117 309 $ Poids 0 % |
| 10 | 1135, rue Laporte, Alma 2026-03-23 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (4 757 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 443 624 $ Poids 0 % |
| 11 | 895, avenue Parizeau, Alma 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 053 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Lorne, Alma 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 589 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 407 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.