71 Rue CURE-JOSEPH-RENAUD · Alma
Valeur estimée
267 500 $
Autre · 2 502 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168868089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
93042168868089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 29 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-05-29 · 260 m · Vendu 297 000 $ (2 864 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 293 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 5631, avenue des Pélicans, Alma 2026-06-02 · 129 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 315 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 5612, avenue des Franciscaines, Alma 2026-05-04 · 171 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 307 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 5561, avenue des Bernaches, Alma 2026-05-01 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 5701, Ave Lucienne-Claveau, Alma 2026-05-12 · 558 m · Vendu 50 000 $ (438 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 032 $ Poids 79 % |
| 6 | 5562, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-07-08 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 904 $ Poids 78 % |
| 7 | 5411, avenue du Pont Nord, Alma 2026-03-03 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 158 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 5722, avenue des Franciscains, Alma 2025-10-27 · 167 m · Vendu 103 040 $ (1 057 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 548 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −6 182 $ | 111 373 $ Poids 73 % |
| 9 | 342, Rue Joseph-W-Fleury, Alma 2026-01-22 · 657 m · Vendu 241 000 $ (2 140 $/m²) 112,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 254 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 301, rue Mistouk, Alma 2026-01-28 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 695 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 325 244 $ Poids 64 % |
| 11 | 282, rue du Curé Joseph-Renaud, Alma 2025-06-04 · 416 m · Vendu 83 911 $ (771 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −7 552 $ | 82 555 $ Poids 63 % |
| 12 | 411-413, rue Joseph-W.-Fleury, Alma 2025-08-27 · 712 m · Vendu 162 500 $ (1 513 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 170 665 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.