5722 Avenue LUCIENNE-CLAVEAU · Alma
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 93,4 m² · constr. 2001 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168963639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
93042168963639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5602, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2026-06-25 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 964 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 5562, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-07-08 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 202 $ Poids 88 % |
| 3 | 5621, avenue Joseph-Élie-Maltais, Alma 2026-02-27 · 160 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 5612, avenue des Franciscaines, Alma 2026-05-04 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 585 $ Poids 86 % |
| 5 | 5722, avenue des Franciscains, Alma 2025-10-27 · 352 m · Vendu 103 040 $ (1 057 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 548 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 120 725 $ Poids 77 % |
| 6 | 5511, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-05-29 · 520 m · Vendu 297 000 $ (2 864 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 315 695 $ Poids 72 % |
| 7 | 5561, avenue des Bernaches, Alma 2026-05-01 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 355 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 5612, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2025-06-18 · 313 m · Vendu 329 500 $ (3 418 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 209 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 5462, avenue des Bernaches, Alma 2026-02-02 · 983 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 437 374 $ Poids 58 % |
| 10 | 282, rue du Curé Joseph-Renaud, Alma 2025-06-04 · 95 m · Vendu 83 911 $ (771 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +5 874 $ | 90 775 $ Poids 44 % |
| 11 | 5621, avenue des Franciscaines, Alma 2024-12-20 · 337 m · Vendu 160 800 $ (1 608 $/m²) 100 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 843 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 202 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 5601, avenue du Pont Nord, Alma 2024-12-06 · 546 m · Vendu 155 000 $ (1 610 $/m²) 96,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 897 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.