1690 Boulevard AUGER OUEST · Alma
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 2 089 $/m² · 355,1 m² · constr. 2019 · terrain 18 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 983,5 m²
Frontage
364,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 400 $
Rôle antérieur 1 060 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177993597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 800 $
Valeur bâtiment
1 147 600 $
Rôle antérieur
1 060 500 $
ID provincial
93042177993597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-354, avenue Nolin, Alma 2025-11-03 · 984 m · Vendu 475 000 $ (1 724 $/m²) 275,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +68 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 634 972 $ Poids 25 % |
| 2 | 825, rue Savard, Alma 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (1 482 $/m²) 391,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −26 829 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 719 643 $ Poids 21 % |
| 3 | 1526-1532, Boulevard Auger, Alma 2024-03-28 · 357 m · Vendu 600 000 $ (1 568 $/m²) 382,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 645 $ Poids 20 % |
| 4 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 724 m · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 195 374 $ Poids 10 % |
| 5 | 230-234-238-240, boulevard Champlain, Alma 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 242 $/m²) 241,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 647 $ Poids 10 % |
| 6 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 498 $ Poids 8 % |
| 7 | 1222 à 1228, rue Scott Ouest, Alma 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (887 $/m²) 242,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +49 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 326 625 $ Poids 6 % |
| 8 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +58 860 $ | 847 300 $ Poids 6 % |
| 9 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 625 923 $ Poids 3 % |
| 10 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 790 786 $ Poids 2 % |
| 11 | 2895, rue Scott Ouest, Alma 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 863 $/m²) 230,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 949 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 936 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.