2990 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
135 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 747 $/m² · 77,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,2 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 109 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178008657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
93042178008657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 4 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843-1845, Rue Scott, Alma 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (673 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 81 579 $ Poids 4 % |
| 2 | 345-347, avenue d'Iberville, Alma 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (5 349 $/m²) 110,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 259 $ · Ajust. superficie −87 724 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 420, avenue Saint-Aimé, Alma 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 88 224 $ (680 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +8 822 $ | 96 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.