2995 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 120 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178009231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
93042178009231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 323 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 300 667 $ Poids 43 % |
| 2 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 169 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 847 $ Poids 35 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 238 $ Poids 34 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 717 $ Poids 29 % |
| 6 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 874 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 238 977 $ Poids 28 % |
| 7 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 727 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 273 567 $ Poids 28 % |
| 8 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 796 $ Poids 26 % |
| 9 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 123 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 279 135 $ Poids 23 % |
| 10 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 331 657 $ Poids 22 % |
| 11 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 49 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 123 788 $ Poids 22 % |
| 12 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 445 872 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.