2932 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 62,4 m² · constr. 1995 · terrain 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 131 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178019243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
93042178019243800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 942 $ Poids 36 % |
| 2 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 777 m · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 562 $ Poids 26 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 313 614 $ Poids 17 % |
| 4 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 321 143 $ Poids 13 % |
| 5 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 289 389 $ Poids 9 % |
| 6 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 261 328 $ Poids 8 % |
| 7 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 276 436 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.