2910 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 170 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178019717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
93042178019717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 038 $ Poids 43 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 464 $ Poids 36 % |
| 3 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 314 730 $ Poids 35 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 321 657 $ Poids 34 % |
| 5 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 589 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 285 505 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 732 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 485 $ Poids 23 % |
| 8 | 408, rue d'Iberville, Alma 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 519 $/m²) 111,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 063 $ Poids 22 % |
| 9 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 290 556 $ Poids 22 % |
| 10 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 459 354 $ Poids 21 % |
| 11 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 341 107 $ Poids 20 % |
| 12 | 387, avenue d'Iberville, Alma 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 314 000 $ (3 178 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 345 615 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.