2906 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 195 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178029009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
93042178029009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 192 $ Poids 47 % |
| 2 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 130 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 311 923 $ Poids 40 % |
| 3 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 913 $ Poids 39 % |
| 4 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 766 $ Poids 36 % |
| 5 | 2730, rue Falardeau, Alma 2024-08-13 · 568 m · Vendu 232 500 $ (2 356 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 219 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 283 487 $ Poids 30 % |
| 6 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 447 896 $ Poids 26 % |
| 8 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 423 444 $ Poids 26 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 452 354 $ Poids 23 % |
| 10 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 200 $ Poids 22 % |
| 11 | 3100, Rue Scott, Alma 2024-03-28 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 288 581 $ Poids 22 % |
| 12 | 351, rue Saint-Aimé, Alma 2025-01-08 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 902 $/m²) 81,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 205 057 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.