2726 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 97,2 m² · constr. 1980 · terrain 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178089049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93042178089049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 51 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 321 617 $ Poids 78 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 845 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 313 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 520 $ Poids 50 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 969 $ Poids 46 % |
| 6 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 922 $ Poids 44 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 443 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 309 520 $ Poids 38 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 448 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 108 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 131 $ Poids 37 % |
| 12 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 293 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.