2720 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 74,4 m² · constr. 1972 · terrain 960,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 131 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178089348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
93042178089348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 18 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 103 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 78 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 843 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 542 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 265 $ Poids 42 % |
| 5 | 351, rue Saint-Aimé, Alma 2025-01-08 · 613 m · Vendu 155 000 $ (1 902 $/m²) 81,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 175 654 $ Poids 37 % |
| 6 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 621 $ Poids 34 % |
| 8 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 765 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 109 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 388 354 $ Poids 28 % |
| 10 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 862 $ Poids 26 % |
| 11 | 183, rue Dollard, Alma 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 319 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 187 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 328, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 921 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.