2700 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178089797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
93042178089797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 38 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 314 008 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 312 057 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, avenue Jacques-Cartier, Alma 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 905 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 417 067 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, Avenue d'Iberville, Alma 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 006 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 466 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, Avenue Dollard, Alma 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 739 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 401, avenue d'Iberville, Alma 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 881 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 552 $ Poids 43 % |
| 8 | 165, avenue Dollard, Alma 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 941 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 339 411 $ Poids 40 % |
| 9 | 1538, rue Léo-Paul Tremblé, Alma 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 500 $ (5 185 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 445 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 38 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 240 849 $ Poids 39 % |
| 11 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 588 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 354, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 634 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 331 476 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.