2760 Chemin DOMAINE-BERNIER · Alma
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 70,2 m² · constr. 2024 · terrain 8 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 908 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 211 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178107335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
93042178107335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 051
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 033 $ Poids 47 % |
| 2 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 515 $ Poids 30 % |
| 3 | 2890, rue Scott Ouest, Alma 2025-03-26 · 727 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 955 $ Poids 27 % |
| 4 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 856 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 192 $ Poids 24 % |
| 5 | 351, rue Saint-Aimé, Alma 2025-01-08 · 866 m · Vendu 155 000 $ (1 902 $/m²) 81,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 485 $ Poids 24 % |
| 6 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 223 $ Poids 12 % |
| 7 | 2745, rue Beauchamps, Alma 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 031 $ Poids 10 % |
| 8 | 601, Avenue Tremblay, Alma 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 432 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.