2835 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
156 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 500 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
26 800 $
Rôle antérieur 24 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178142098000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
93042178142098000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 915 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 7 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815-1817, rue Scott Ouest, Alma 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 031 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 248 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 297 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 1268, 1270, rue Gélinas, Alma 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 098 $/m²) 85,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 185 622 $ Poids 1 % |
| 3 | 1843-1845, Rue Scott, Alma 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (673 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −325 $ | 74 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.