2739 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 7 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 053,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178172205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
93042178172205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 324 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 218 769 $ Poids 61 % |
| 2 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 193 050 $ Poids 58 % |
| 3 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 284 $ Poids 42 % |
| 4 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 294 m · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 197 887 $ Poids 26 % |
| 5 | 2990, rue Scott Ouest, Alma 2024-10-01 · 725 m · Vendu 95 000 $ (1 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 103 869 $ Poids 21 % |
| 6 | 115, avenue de Frontenac, Alma 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 998 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, rue Dollard, Alma 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 319 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 369 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 177 609 $ Poids 17 % |
| 8 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 288 458 $ Poids 17 % |
| 9 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 295 347 $ Poids 13 % |
| 10 | 210, avenue Nolin, Alma 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 894 $/m²) 74,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 547 $ Poids 12 % |
| 11 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 230 854 $ Poids 9 % |
| 12 | 562, avenue Radisson, Alma 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (3 938 $/m²) 73,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 471 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.