330 Avenue ST-AIME · Alma
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 151,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178175958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
93042178175958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2510, rue Melançon, Alma 2026-05-08 · 594 m · Vendu 385 000 $ (2 860 $/m²) 134,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 954 $ Poids 68 % |
| 2 | 2825, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 272 $ Poids 50 % |
| 3 | 237, avenue d'Iberville, Alma 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 697 $/m²) 137,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 427 640 $ Poids 26 % |
| 4 | 2240, rue Melançon Ouest, Alma 2024-12-11 · 227 m · Vendu 144 116 $ (1 176 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 643 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 203 406 $ Poids 26 % |
| 5 | 2730, Rue Melançon, Alma 2024-09-16 · 947 m · Vendu 175 000 $ (1 027 $/m²) 170,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 255 $ Poids 20 % |
| 6 | 363, avenue Arthur-Villeneuve, Alma 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 111 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 653 818 $ Poids 19 % |
| 7 | 322, Avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 946 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 574 978 $ Poids 14 % |
| 8 | 357, avenue Corno, Alma 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 807 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 021 $ Poids 14 % |
| 9 | 382, avenue d'Iberville, Alma 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 792 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 406 409 $ Poids 13 % |
| 10 | 355, avenue Corno, Alma 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 141 500 $ (1 059 $/m²) 133,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 609 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 158 502 $ Poids 13 % |
| 11 | 359, avenue René-Gagnon, Alma 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 370 830 $ (2 611 $/m²) 142 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 907 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −20 396 $ | 396 138 $ Poids 13 % |
| 12 | 338, avenue Albert-Rousseau, Alma 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (2 990 $/m²) 170,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 445 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 566 220 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.