2726 Rue SCOTT EST · Alma
Valeur estimée
215 400 $
Autre · constr. 1986 · terrain 63,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 66 400 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178180150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
93042178180150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, rue Beauchamps, Alma 2026-01-28 · 101 m · Vendu 215 000 $ (2 796 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 249 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 2325, rue Scott Ouest, Alma 2025-11-12 · 363 m · Vendu 440 000 $ (2 003 $/m²) 219,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 443 323 $ Poids 56 % |
| 3 | 1935, rue Scott Ouest, Alma 2026-04-30 · 659 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 180 $ Poids 56 % |
| 4 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 869 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 208 650 $ Poids 50 % |
| 5 | 1865-1869, rue Melançon Ouest, Alma 2026-06-30 · 873 m · Vendu 215 000 $ (1 441 $/m²) 149,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 49 % |
| 6 | 1815-1817, rue Scott Ouest, Alma 2026-07-16 · 883 m · Vendu 370 000 $ (4 031 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 384 800 $ Poids 49 % |
| 7 | 2680, rue Scott Ouest, Alma 2025-06-13 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 515 $ Poids 48 % |
| 8 | 1891-1895, rue Saint-Jean, Alma 2026-05-21 · 912 m · Vendu 185 000 $ (1 146 $/m²) 161,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 833 $ Poids 47 % |
| 9 | 250, avenue d'Iberville, Alma 2026-01-16 · 846 m · Vendu 445 000 $ (4 853 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 240, avenue des Récollets, Alma 2026-02-24 · 943 m · Vendu 495 000 $ (2 492 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 498 487 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue D'Iberville, Alma 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 623 $/m²) 92,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 304 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 2510, rue Melançon, Alma 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 860 $/m²) 134,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 409 105 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.