2673 Rue SCOTT OUEST · Alma
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 56,7 m² · constr. 1973 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 127 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178180992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
93042178180992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Scott Ouest, Alma 2026-08-13 · 818 m · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +975 $ | 181 110 $ Poids 44 % |
| 2 | 2673, rue Scott Ouest, Alma 2024-09-18 · 0 m · Vendu 155 000 $ (2 734 $/m²) 56,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 271 $ Poids 39 % |
| 3 | 1517, boulevard Auger Ouest, Alma 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 270 346 $ Poids 20 % |
| 4 | 1472, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (4 535 $/m²) 63,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 276 537 $ Poids 17 % |
| 5 | 1477, rue Vigneault, Alma 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 249 064 $ Poids 12 % |
| 6 | 1487, boulevard Auger, Alma 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 402 $/m²) 63,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 227 983 $ Poids 11 % |
| 7 | 1115, rue Côté, Alma 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 689 $ Poids 9 % |
| 8 | 1097, rue Fillion, Alma 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (3 954 $/m²) 56,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 211 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.