181 Rue SUROIT · Alma
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 1 334 $/m² · 162,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 421,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 127 500 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178848077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
93042178848077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5542, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2025-12-02 · 603 m · Vendu 265 000 $ (1 713 $/m²) 154,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 5661, avenue des Franciscaines, Alma 2026-04-30 · 773 m · Vendu 194 000 $ (1 281 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 228 260 $ Poids 69 % |
| 3 | 5332, Plateau Clément Fleury, Alma 2025-10-21 · 577 m · Vendu 1 375 000 $ (7 934 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 321 273 $ Poids 67 % |
| 4 | 5391, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-06 · 380 m · Vendu 169 500 $ (1 172 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 706 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 212 530 $ Poids 63 % |
| 5 | 5302, avenue du Pont Nord, Alma 2025-08-08 · 372 m · Vendu 335 000 $ (2 330 $/m²) 143,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 712 $ Poids 58 % |
| 6 | 5581, avenue des Bernaches, Alma 2025-10-10 · 853 m · Vendu 410 000 $ (2 662 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 340 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue des Huarts, Alma 2026-04-29 · 747 m · Vendu 223 000 $ (1 621 $/m²) 137,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 274 368 $ Poids 52 % |
| 8 | 190, Rue des Cormorans, Alma 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (651 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 5652, Ferdinand-Larouche, Alma 2025-05-13 · 788 m · Vendu 176 503 $ (989 $/m²) 178,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 773 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 201 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 5241, chemin St-Louis, Alma 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 184 $/m²) 158,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 892 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue des Huarts, Alma 2025-02-26 · 751 m · Vendu 245 000 $ (1 781 $/m²) 137,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 309 $ Poids 31 % |
| 12 | 4812, Avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (767 $/m²) 130,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 232 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.