Avenue PONT NORD · Alma

Valeur estimée

181 400 $

Autre · 226 $/m² · 803,8 m² · terrain 135 234,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 181 400 $

P10 90 600 $P90 448 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

803,8 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 234,5 m²

Frontage

110,6 m

CUBF

8133

Usage

Culture de légumes

Valeur au rôle 2026 — composition

153 600 $

64 %

36 %

Terrain 98 100 $Bâtiment 55 500 $

Rôle antérieur 129 900 $ +18.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

178878178300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

98 100 $

Valeur bâtiment

55 500 $

Rôle antérieur

129 900 $

ID provincial

93042178878178300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

181 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 964

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Alma

P10

Vaut plus que 10 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 800 $

2022172 500 $+24 %

2023180 700 $+5 %

2024196 900 $+9 %

2025238 500 $+21 %

2026181 400 $-24 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5591 à 5597, Avenue du Pont Nord, Alma

2026-07-16 · 962 m · Vendu 329 500 $ (1 511 $/m²)

218,1 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge +0 $

411 875 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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