5015 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 4 436 $/m² · 83 m² · constr. 2013 · terrain 2 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178894423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
93042178894423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5462, avenue des Bernaches, Alma 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 438 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 5602, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 964 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 716 $ Poids 41 % |
| 3 | 5562, avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 660 $/m²) 94 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 372 $ Poids 37 % |
| 4 | 5621, avenue Joseph-Élie-Maltais, Alma 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 5561, avenue des Bernaches, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 357 770 $ Poids 28 % |
| 6 | 5392, avenue du Pont Nord, Alma 2024-11-20 · 936 m · Vendu 117 000 $ (1 270 $/m²) 92,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 823 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 145 743 $ Poids 26 % |
| 7 | 5612, avenue des Franciscaines, Alma 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 795 $ Poids 25 % |
| 8 | 5641, avenue des Franciscaines, Alma 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (3 154 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 287 212 $ Poids 23 % |
| 9 | 5612, avenue Monseigneur-Victor-Tremblay, Alma 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (3 418 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 209 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 366 758 $ Poids 20 % |
| 10 | 5722, avenue des Franciscains, Alma 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 103 040 $ (1 057 $/m²) 97,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 548 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +10 304 $ | 115 230 $ Poids 19 % |
| 11 | 5341, Avenue Ferdinand-Larouche, Alma 2024-10-09 · 792 m · Vendu 175 800 $ (1 779 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 467 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 214 790 $ Poids 17 % |
| 12 | 5601, avenue du Pont Nord, Alma 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 610 $/m²) 96,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 527 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.