Chemin ST-FRANCOIS · Alma
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 1 848 $/m² · 380 m² · constr. 1975 · terrain 1 204 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 761,3 m²
Frontage
1 626,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
801 900 $
Rôle antérieur 696 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179247249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 600 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
696 300 $
ID provincial
93042179247249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 96 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395-1405, 1ère Avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (1 260 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 428 340 $ Poids 0 % |
| 2 | 640-650, 1ère Rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (867 $/m²) 259,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 652 $ Poids 0 % |
| 3 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +101 750 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 493 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 137 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.