1155 Route LAC OUEST · Alma
Valeur estimée
214 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 370 $/m² · 63,5 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 106 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187710102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
93042187710102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
285 750 $
$/m² médian
3 344
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 15 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Lorne, Alma 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −59 107 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 275 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 950, Avenue Normandin, Alma 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 574 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 208 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 242 605 $ Poids 0 % |
| 3 | 1875, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-10-06 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 440 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −78 268 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 325 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 1875, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-06-30 · 320 m · Vendu 335 000 $ (3 073 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −69 920 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 285 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.