1950 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
466 200 $
Autre · 1 549 $/m² · 300,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 348 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187730550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
93042187730550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 86 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210-2216, rue des Camélias, Alma 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (350 $/m²) 343,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 896 $ Poids 33 % |
| 2 | 2055, 2057, 2059, rue des Rosiers, Alma 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 176 882 $ (474 $/m²) 372,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +12 382 $ | 172 207 $ Poids 20 % |
| 3 | 1340-1346, avenue des Coquelicots, Alma 2024-11-01 · 986 m · Vendu 654 000 $ (1 880 $/m²) 347,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 576 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +52 320 $ | 789 801 $ Poids 19 % |
| 4 | 1270 à 1276, avenue des Myrtilles, Alma 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 275 $/m²) 353 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 451 $ Poids 17 % |
| 5 | 2130 à 2136, rue des Camélias, Alma 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (1 843 $/m²) 341,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 734 536 $ Poids 14 % |
| 6 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 148 065 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +121 887 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 031 694 $ Poids 10 % |
| 8 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 527 030 $ Poids 10 % |
| 9 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 199 538 $ Poids 9 % |
| 10 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 716 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 393 202 $ Poids 7 % |
| 11 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 387 332 $ Poids 4 % |
| 12 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 268 141 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.