1760 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
344 200 $
Autre · 1 486 $/m² · 231,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187731744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
93042187731744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 66 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 550 $ Poids 46 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 116 102 $ Poids 39 % |
| 3 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 809 922 $ Poids 28 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 579 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 340 800 $ Poids 25 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 332 082 $ Poids 23 % |
| 6 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 179 435 $ Poids 15 % |
| 7 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 217 677 $ Poids 9 % |
| 8 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +53 286 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 685 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 160 299 $ Poids 8 % |
| 10 | 550-554, boulevard Champlain, Alma 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (1 921 $/m²) 209,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 529 873 $ Poids 4 % |
| 11 | 1083-1085-1087-1089, rue Savard, Alma 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 129 $/m²) 203,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 610 $ Poids 3 % |
| 12 | 405-407, rue Boivin, Alma 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 213 750 $ (1 058 $/m²) 202 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 279 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.