1750 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
410 100 $
Autre · 1 902 $/m² · 215,6 m² · constr. 2012 · terrain 2 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 217 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187731837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
93042187731837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 79 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 465 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 438 045 $ Poids 59 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +6 112 $ | 124 380 $ Poids 39 % |
| 3 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +26 848 $ | 331 922 $ Poids 29 % |
| 4 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 549 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 257 $ Poids 27 % |
| 5 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −22 515 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 867 916 $ Poids 27 % |
| 6 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 665 175 $ Poids 12 % |
| 7 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 174 757 $ Poids 12 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 230 682 $ Poids 9 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 155 723 $ Poids 7 % |
| 10 | 550-554, boulevard Champlain, Alma 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (1 921 $/m²) 209,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 514 411 $ Poids 5 % |
| 11 | 1083-1085-1087-1089, rue Savard, Alma 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 129 $/m²) 203,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 525 $ Poids 4 % |
| 12 | 405-407, rue Boivin, Alma 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 213 750 $ (1 058 $/m²) 202 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 270 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.