1740 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
334 800 $
Autre · 1 188 $/m² · 281,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 814,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187732920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
93042187732920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 123 381 $ Poids 23 % |
| 2 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 890 860 $ Poids 17 % |
| 3 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 188 395 $ Poids 11 % |
| 4 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +685 $ | 161 524 $ Poids 6 % |
| 5 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 733 $ Poids 5 % |
| 6 | 655, rue Côté, Alma 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 442 $/m²) 253,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.