1875-1879 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 109 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187740295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
93042187740295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, avenue Ouellet, Alma 2026-06-12 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 232 $/m²) 102,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 410 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 880, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-16 · 229 m · Vendu 415 000 $ (3 587 $/m²) 115,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 431 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 195, route du Lac Ouest, Alma 2026-05-14 · 997 m · Vendu 63 543 $ (580 $/m²) 109,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +801 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 68 618 $ Poids 63 % |
| 4 | 235, route du Lac Ouest, Alma 2025-10-21 · 973 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 403 032 $ Poids 49 % |
| 5 | 1205, boulevard Saint-Jude, Alma 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 099 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 343 701 $ Poids 46 % |
| 6 | 1365, rue Étienne-Desbiens, Alma 2025-05-21 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 255 $/m²) 101,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 600, Rue des Orchidées, Alma 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 518 $/m²) 100,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 1080, rue Etienne-Desbiens, Alma 2025-08-28 · 870 m · Vendu 243 000 $ (2 588 $/m²) 93,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 258 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 1295, avenue des Coquelicots, Alma 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 176 091 $ (1 627 $/m²) 108,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −17 609 $ | 174 869 $ Poids 39 % |
| 10 | 1735, route du Lac Ouest, Alma 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 396 201 $ Poids 38 % |
| 11 | 1450, avenue Ouellet, Alma 2025-05-15 · 666 m · Vendu 406 000 $ (4 408 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 438 931 $ Poids 37 % |
| 12 | 855, rue Charles, Alma 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 808 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.