1700 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
235 500 $
Autre · 1 091 $/m² · 215,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
—
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187742063100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
93042187742063100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 522 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 353 $ Poids 57 % |
| 2 | 2115, avenue du Muguet, Alma 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 111 127 $ (490 $/m²) 226,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 107 229 $ Poids 42 % |
| 3 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 302 592 $ Poids 32 % |
| 4 | 175, avenue des Lupins, Alma 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 386 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 807 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 299 $ Poids 29 % |
| 5 | 1455, boulevard Saint-Jude, Alma 2024-07-02 · 487 m · Vendu 270 000 $ (1 241 $/m²) 217,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 312 093 $ Poids 28 % |
| 6 | 1090, rue des Oeillets, Alma 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (2 562 $/m²) 190,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 812 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 648 514 $ Poids 13 % |
| 7 | 2285-2295, Avenue du Pont, Alma 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 139 850 $ (581 $/m²) 240,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 214 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +13 985 $ | 174 845 $ Poids 12 % |
| 8 | 2125, Avenue du Muguet, Alma 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (776 $/m²) 225,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 173 $ Poids 10 % |
| 9 | 1315, boulevard Auger Ouest, Alma 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ (568 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 243 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 148 273 $ Poids 7 % |
| 10 | 550-554, boulevard Champlain, Alma 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 402 000 $ (1 921 $/m²) 209,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 502 639 $ Poids 6 % |
| 11 | 1083-1085-1087-1089, rue Savard, Alma 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 129 $/m²) 203,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 694 $ Poids 5 % |
| 12 | 514-520, rue Scott, Alma 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 039 $/m²) 231 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 156 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.