1698 Boulevard ST-JUDE · Alma
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 1 375 $/m² · 175,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187742063100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
93042187742063100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, Route du Lac Ouest, Alma 2025-08-04 · 493 m · Vendu 400 000 $ (2 050 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 041 $ Poids 55 % |
| 2 | 1143 et 1145, avenue Dominique, Alma 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 973 $/m²) 161,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 637 185 $ Poids 46 % |
| 3 | 1265, avenue Papineau, Alma 2025-10-21 · 860 m · Vendu 450 000 $ (2 957 $/m²) 152,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 291 $ Poids 45 % |
| 4 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 816 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 510 290 $ Poids 31 % |
| 5 | 1180, boulevard St-Luc, Alma 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 268 484 $ (1 354 $/m²) 198,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 878 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +4 027 $ | 282 023 $ Poids 27 % |
| 6 | 1382, avenue des Pétunias, Alma 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 359 $/m²) 142 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 634 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 358 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, Boulevard St-Luc, Alma 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (442 $/m²) 165,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 83 911 $ Poids 26 % |
| 8 | 1380, avenue des Pétunias, Alma 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 324 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 117 $ Poids 24 % |
| 9 | 165-167, route du Lac Ouest, Alma 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 649 $/m²) 169,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 271 $ Poids 23 % |
| 10 | 1175-1185, avenue des Tulipes, Alma 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 138 263 $ (934 $/m²) 148 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 796 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +691 $ | 164 643 $ Poids 23 % |
| 11 | 1095, boulevard Saint-Jude, Alma 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (2 104 $/m²) 142,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 380 915 $ Poids 21 % |
| 12 | 1155-1159, rue Bourassa, Alma 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 743 $/m²) 169,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 799 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.